购房贷款政策(石家庄购房贷款政策) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、央行对房贷的最新政策是什么?
- 2、国家房贷最新政策是什么
- 3、买房贷款新政策
- 4、关于买房贷款最新政策?
- 5、北京购房贷款新政策2022
- 6、首套房贷款政策
-
地板砖十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
-
四号线路线 - 鸿海伟业生活资讯网
-
国庆出游推荐 - 鸿海伟业生活资讯网
-
扫黑 *** (打恶扫黑 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
-
负离子有什么作用 - 鸿海伟业生活资讯网
-
室内保温料 - 鸿海伟业生活资讯网
-
首都机场大巴 - 鸿海伟业生活资讯网
-
个税起征点(个税起征点2022税率表个税比例) - 鸿海伟业生活资讯网
-
江汉路属于哪个区(江汉路是什么区) - 鸿海伟业生活资讯网
-
冰箱档位怎么调(单门冰箱档位怎么调) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
央行对房贷的最新政策是什么?
央行的房贷新政
1、LPR是啥
LPR是贷款市场报价利率,也就是贷款基础利率,创设于2013年10月,简单的说,LPR就是18家(注:8月17日,在原有的10家全国性银行基础上增加城市商业银行、农村商业银行、外资银行和民营银行)综合实力较强的大中型银行通过自主报价的方式,确立一个更优贷款利率供行业定价参考。央行在2013年7月全面放开金融机构贷款利率管制,随后为了进一步推进利率市场化,完善金融市场基准利率体系,指导信贷市场产品定价,随后创设了LPR。改革主要是为了提高LPR的市场化程度,发挥好LPR对贷款利率的引导作用,促进贷款利率“两轨合一轨”,提高利率传导效率,推动降低实体经济融资成本。
此次调整后,房贷利率的机制就变了。以前房贷都是按照基准利率来上浮或打折。比如首套按照基准利率,二套按照基准利率上浮20%等。而今后,央行将推广运用LPR,银行在各类贷款中都要运用LPR作为定价基准,包括房贷。所以,大家今后还要多关注LPR的变化,尤其是在自己即将要贷款买房的时候。
贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制,央行对于房贷利率机制设定了下限,也就是首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
注意,央行定的是下限,就是各地都不能突破的。本月20日,新机制下的贷款市场报价利率(以下称新LPR)公布,一年期4.25%,五年期4.85%。大家的房贷大都是比较长期的,所以绝大部分都是按照五年期利率,五年期LPR是4.85%。也就是说,新机制下,如果按照目前的LPR,首套房贷利率就不能低于4.85%。二套房贷利率则是加上60个基点,不得低于5.45%。
原先的定价机制下,各城市或各银行对于发放的房贷利率水准不一,比如首套房贷,有的是基准利率,有的是上浮5%或10%,有的小商业银行则还能有折扣。二套房贷,有的城市基准利率上浮10%,有的上浮20%,有的上浮30%。而新的机制规定了下限的原则,比如首套房贷,就是不能低于LPR。
国家房贷最新政策是什么
房屋贷款新政策是:
首先,借款申请人购买经适住房的,首付款比例不低于购房总价的20%;其次,购买经适住房之外的首套住房,首付款比例不低于购房总价的30%;最后,购买二套住房的,首付款比例不低于购房总价的60%。
拓展资料:
房贷,也被称为房屋抵押贷款。房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2013年11月24日,最新的调查数据显示,根据10月11日-11月11日的样本数据,32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
基本简介:
房贷的参与方,包括提供信贷资金的商业银行、最终购置房产的购房人,以及房产的业主(包括开发商/二手房的业主),在申请贷款时,还需要有评估公司、房屋抵押担保公司的参与。
根据房地产担保公司北京万才联合投资管理有限公司2010年末发布的统计,在国内主要一线城市,房贷的使用率已经达到较高水准,以购房按揭贷款来说,贷款比重已经达到7成以上,而且近几年,通过用自己名下或亲人的房产申请房产抵押消费贷款以实现盘活不动产的居民人数也越来越多。“房贷”已经成为与居民生活息息相关的一种生活方式。
贷款方式
房屋贷款的方式有三种,分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人,那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能,则需要到专业的担保公司那里,由他们提供担保,这时所支付的费用就是房贷担保费。
买房贷款新政策
如您在中国银行申请个人住房商业贷款,首付比例建议您直接详询当地营业网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线 *** 。
诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。
关于买房贷款最新政策?
买房贷款最新政策主要有:1、首先,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以更低为20%;2、其次,购买二手房,面积在90平米以下的缴纳首付可以更低为30%;3、其次,对于购买改善性住房,银行按揭贷款的贷款额度和首付款比例更高是三成。
北京购房贷款新政策2022
1、目前北京地区使用商贷贷款购买首套房的首付比例为30%。
2、对于购买北京市一手房且面积是90平米以下的普通住宅,公积金首付比例不得低于20%。
3、对于购买北京市一手房且面积为90平米以上的普通住宅,公积金的首付比例不低于30%。
4、对于购买北京市二手房且面积为90平米以下,房龄在五年以内的普通住宅,公积金的首付比例不的低于30%。
5、对于购买北京市二手房且面积90平米以上,房龄超过五年的普通住宅,公积金的首付比例不低于40%。
拓展资料:
一、北京地区越来越多的银行将首套房贷款利率从基准利率上浮10%下调到上浮5%,审批和放款速度也有所加快,二套房贷款利率仍维持基准利率上浮20%,同时限购上也有新的变化。在北京购买二套普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款(含公积金贷款)。另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。
二、按最新房贷政策,当前已有1套住房,且房贷未结清的,再次贷款购买二套房,利率更低上浮10%。房贷利率还与借款人资质等有关,北京二套房实际执行利率以银行要求为准。
三、在北京买房的贷款政策1、房贷首付份额。不同城市房贷首付份额不一致,一般来说初次申领房贷首付份额更低2成,二套房首付份额更低3成!不过也有破例,首套房首付更高是北京、上海的3.5成。2、房贷利率。现在全国房贷基准利率为4.90%。不过,不同银行房贷利率优惠方针也不一致。一般来说,一般老百姓买房能够在基准利率上打9折左右,银行评分的优质客户能够享用8折优惠,去年在银行信贷相对宽松的过程,曾呈现过7折的优惠。不过2017年,估计银行信贷会有所收紧,例如北京施行房贷利率更低9折。
首套房贷款政策
央行和银监会发布通知,要求不实施限购的城市,首套房贷更低首付款比例调整为不低于25%。而不少国有银行和股份制银行表示等待总行政策下发,目前尚未执行这一新政。本次新政体现了一定的差异化。
首先,只针对不实施限购的城市,这也就意味着新政将惠及包括漳州在内的全国绝大部分城市。北京、上海、广州、深圳等仍实施限购的城市,将无法直接受益。其次,首付比例更低只需25%面向首次购买普通住房人群。
【拓展资料】
首套房如何认定:
1.首套房是指购买仅拥有一套住房,以国家对首套房的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买之一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
2.所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
3.首套房认定标准:贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。全款买过一套房,贷款买房——算首套。全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。
4.个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。
5.夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
购房贷款政策都是亲生的,洪欣前男友莫少聪对儿子...下辖地区今天天气
验货柜姐都是假的!你代购的包可能产自莆田周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 木婉清扮演者(新天龙八部木婉清扮演者) - 鸿海伟业生活资讯网
- 广西所有大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公路自行车(公路自行车时速一般多少公里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 印度尼西亚在哪(印度尼西亚在哪个大洋) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 23价肺炎疫苗(23价肺炎疫苗有必要接种吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令(取消限购令的城市对房价有哪些影响) - 鸿海伟业生活资讯网
- cad2014激活教程(cad2014激活教程激活错误) - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 蝴蝶牌乒乓球拍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 无敌流小说排行榜(无敌流小说排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 地板砖十大品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 东威利木门 - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线(2022年山东省军校录取分数线) - 鸿海伟业生活资讯网
- 58成都(58成都同城 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 九寨旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 预约买房(预约买房银行冻结二万什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 过小年吃什么 - 鸿海伟业生活资讯网
- 美国好看的电影(美国好看的电影排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都外卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 射灯和筒灯的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川资助网(四川资助网登陆入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 2015年日历表(2015年日历表全年查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 科凡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都周边旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 茶叶十大品牌(更好的茶叶十大排名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房产司法拍卖 - 鸿海伟业生活资讯网
- 红双喜香烟(红双喜香烟细支价格表大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 车管所上班时间 - 鸿海伟业生活资讯网
- 明晓溪的小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆人口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 河南郭亮村 - 鸿海伟业生活资讯网
- 资阳租房网(资阳大众网租房信息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 优酷会员免费(优酷会员免费领取) - 鸿海伟业生活资讯网
- 交通事故理赔程序(交通伤亡事故保险理赔程序) - 鸿海伟业生活资讯网
- 初中学校(初中学校可以开除学生吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆理工大学研究生官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 哈根达斯价格(哈根达斯价格菜单) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都杜甫草堂 - 鸿海伟业生活资讯网
- 半棕床垫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 23价肺炎疫苗(23价肺炎疫苗有必要接种吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 值得看的电视剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 犍为小火车 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都棠湖中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 乐山学校 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保险箱尺寸 - 鸿海伟业生活资讯网
- ppt母版设置 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大豆纤维是什么材质(大豆纤维是什么材质做成的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 抽屉滑轨怎么安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 智慧云平台登录入口(衡水智慧云平台登录入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 红锡包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 2015年放假安排时间表(2011年放假安排时间表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 涂料辅材(涂料辅材厂家集中在哪里) - 鸿海伟业生活资讯网
- 易班登录入口 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川科技网(四川科技 *** 诈骗公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都的景点 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贡嘎山旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保障房申请(保障房申请流程) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![温泉酒店 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2lluq.adval.org/images/681721.jpg)
![有机奶粉排行榜(有机奶粉排行榜前十位) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2lluq.adval.org/images/40856.jpg)
![负离子有什么作用(负离子电风扇真有用吗) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2lluq.adval.org/images/62380.jpg)
![新都区社保局(新都区社保局咨询 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2lluq.adval.org/images/754255.jpg)
![川藏自驾游攻略(自驾川藏路线详细攻略) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://2lluq.adval.org/images/10736.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 震撼!工地挖出3000枚炸弹 专家:抗战遗留物丹麦公司被曝,对俄出售3万吨航空燃油,可供驻叙俄军轰炸六千次 | 23~26 ° |
2 | 古代的那些“变法者”,为什么“变得越狠,死得越惨”?2018年A股年报扫描:总体利润下降,六成企业负债率抬升 | 23~25 ° |
3 | 十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后北京世园会“北京日”活动开幕 | 23~25 ° |
4 | iPhone一季度在华销量再降30% 库克称谷底已经过去剑指美以坦克!伊朗公布三种反坦克导弹,一款改装自中国防空导弹 | 23~25 ° |
5 | 最美逆行!行李箱滚落砸向老人 小伙狂奔截住生完孩子后婆婆立马就变脸!除了重男轻女,这3种原因也不容忽视 | 23~25 ° |
6 | 美队军装照被指蹭热度?蔡徐坤粉丝引发网友众怒!深度资讯 | 监管压力逼近,困局中的声音社交将走向何方? | 23~25 ° |
7 | 家长停药听信偏方 肾病男孩肿成“胖头鱼”「提高长期照护质量」第7期协和-欧葆庭老年医护培训将于6月在长沙举办 | 20~25 ° |
8 | 不老女神林志玲活动照 对镜么么哒丹麦公司被曝,对俄出售3万吨航空燃油,可供驻叙俄军轰炸六千次 | 20~25 ° |
9 | 6岁男童服务区上厕所 结果妈妈一脚油门驶离西部牧业:今年公司将加快市场统筹布局 | 17~25 ° |
10 | iPhone一季度在华销量再降30% 库克称谷底已经过去中国连射2枚东风导弹后,美国网友不再质疑 | 12~25 ° |
1 | 重人文情怀轻商业运作,错过互联网资本风口,天涯还能火起来吗?郭台铭赴美,将见特朗普 | -24~-12 ° |
2 | 男子肇事逃逸找女友顶包 互换衣服穿“露脐装”李湘五一带女儿体验生活 王诗龄采摘... | -24~-9 ° |
3 | 家用车考虑下MPV吧!和长隆野生动物一起体验吉利嘉际儒术和儒家思想是一回事还是两码事? | -23~-12 ° |
4 | 库里首节手指脱臼虚惊一场【走进海军乌鲁木齐舰】舰市同名 血脉相连 | -23~-8 ° |
5 | 面包车任性逆行 保时捷避让撞断电线杆侧翻苹果二季度财报电话会:产品降价策略在中国有效果 | -20~-8 ° |
6 | X27 Pro:一款让我彻底丢掉了iPhone XS的手机!劫匪开皮卡撞破大门 盗取ATM机后扬长而去 | -20~-8 ° |
7 | 老人等待排队下机打开应急舱门被拘10天 称首次坐飞机她是泰国的“人间尤物”, 身材堪称炸裂式发育, 被称为泰国林志玲 | -20~-5 ° |
8 | 弟弟曝朴有天被捕后近况:吃不好睡不好靠读书度日福建年轻母亲留“遗书”带俩幼子出走续:3人遗体被找到 | -19~-10 ° |
9 | 能不能当航母用?中国建造两栖攻击舰后 等于造出航母国产航母传来捷报!一艘5万吨巨舰缓缓靠近,好事将近令人期待 | -18~-12 ° |
10 | 10岁贝儿T恤配半裙,高扎马尾甜美可爱,一双大长腿赶超爸爸陆毅熊孩子头部卡进编钟 消防员到场后惊呆了 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 东盟海上演习在韩国举行 中美日同时派舰参演苹果二季度财报电话会:产品降价策略在中国有效果 | 7优 |
2 | 韩国重启板门店共同警备区韩方一侧游览为何大部分都是姥姥带娃,奶奶们都在干嘛?两点原因很现实 | 7优 |
3 | 恒大公布上赛季财政年报 卡帅呼吁许家印引锋线外援里海只是一个湖,可从古至今,为何没有一个国家能够单独占领它? | 7优 |
4 | 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级为何大部分都是姥姥带娃,奶奶们都在干嘛?两点原因很现实 | 7优 |
5 | 买芯片股还很安全?那要看你买哪只了!5月将上市的重量级SUV全在这!从10万至50万,每个级别都有新车! | 7优 |
6 | 丹麦公司被曝,对俄出售3万吨航空燃油,可供驻叙俄军轰炸六千次古城工地挖出3000多枚炸弹 摆满了半个院落 | 7优 |
7 | 捂紧荷包!这六款有颜有实力的全新豪华SUV将上市2018年A股年报扫描:总体利润下降,六成企业负债率抬升 | 7优 |
8 | 银保监会主席郭树清:近期拟推出12条对外开放新措施银保监会主席郭树清:近期拟推出12条对外开放新措施 | 7优 |
9 | 全球智能手机市场连续六季度下滑,华为超苹果同比增长50.3%上海建桥学院将扩招围棋本科生 | 7优 |
10 | 深圳女子怀孕6个多月五一出行时突发腹痛,铁骑开道紧急送医男子抢夺女子怀中孩童 警方:有精神病史 | 7优 |
1 | 一票难求,豆瓣9.5分俄罗斯“神剧”来广州,主创们逛了陈家祠5月新规速览!这6地实施交管新规定 影响你的五一出行 | 381严重 |
2 | 家用车考虑下MPV吧!和长隆野生动物一起体验吉利嘉际五一假期堵堵堵:干粮吃光了,纸尿裤忘带了,有人还遛起了狗 | 324严重 |
3 | 6省份中央扫黑督导结束 称霸一方的“保护伞”被拔“妈妈,我下面为什么有血?”宝妈巧妙的回答,化解了女儿的恐慌 | 273重度 |
4 | 深度资讯 | 监管压力逼近,困局中的声音社交将走向何方?土耳其4层高危楼轰然倒塌 居民大声尖叫 | 270重度 |
5 | 他花了十年时间,拍摄了全世界最美的图书馆司马懿空城计后几次放过诸葛亮,其原因是因为曹操? | 269重度 |
6 | 郭台铭赴美,将见特朗普42岁蒋勤勤靠新做的埋线美过小10岁的张雨绮,可凹陷太明显了 | 257重度 |
7 | 生完孩子后婆婆立马就变脸!除了重男轻女,这3种原因也不容忽视老人等待排队下机打开应急舱门被拘10天 称首次坐飞机 | 256重度 |
8 | 男子抢夺女子怀中孩童 警方:有精神病史19:35直播新疆VS广东G3 华南虎内线遇危机 | 229重度 |
9 | 买房可打5折!深圳住房新政让“深漂”有盼了?十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后 | 229重度 |
10 | 里海只是一个湖,可从古至今,为何没有一个国家能够单独占领它?路遇校园行凶 20岁女大学生为同学挡8刀 | 226重度 |